8年后， 随着长沙富力万达文华酒店以5.14亿元的起拍价易主，这位全球最大豪华酒店业主手中的酒店已经从91家减少到只有21家了。

　　而近期被摆上货架折价抛售的，还有泉州富力万达文华酒店、廊坊富力万达嘉华酒店、宁德富力万达嘉华酒店......

　　如今的富力地产正面临前所未有的流动性危机，而酒店业务作为其重要资产，在债务高压下已成为其“断臂求生”的核心标的。

　　同年12月，福州威斯汀酒店以4.3亿元成交，较评估价缩水30%；2024年，伦敦ONE项目以16亿英镑割肉抛售，较2017年收购价缩水46%。

　　2023年，富力相继出售武汉富力万达嘉华酒店、西安富力万达嘉华酒店以及长沙富力万达文华酒店。

　　据位酒店资产管理人士透露，富力目前出售的酒店不只这几家，五年前其收购的万达73家酒店，基本都在待售名单上，由富力集团董事长李思廉的弟弟李思源负责对接。

　　2024年9月，富力地产发布内幕消息，其附属公司兆晞有限公司、御逸有限公司及富力（香港）有限公司收到担保代理人通知，委任Frank Forensic and Corporate Recovery Limited对旗下68家酒店及一幢写字楼实施资产接管。

　　此次接管是由于一笔未偿还的境外债务，具体金额为6.14亿美元，债权人之一为淡马锡旗下Seatown Private Credit Master Fund（持有18%份额）。

　　据其2025年中期业绩报告披露，富力旗下拥有22家运营中酒店，分别由万豪国际酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团等酒店管理集团管理。

　　随着长沙富力万达文华酒店以5.14亿元的起拍价易主，这位全球最大豪华酒店业主手中的酒店再度减少到只有21家。

　　10月23日，宁德富力万达嘉华酒店将降价后二次法拍，本次法拍为56折起拍，起拍价约2.78亿，折合单价为6552元/㎡。

　　从买买买到卖卖卖，对于风雨飘摇的富力来说，好不容易在2022年搞定了债务重组，接下来可能又要进入到大甩卖的时刻了，30年的积累不知道最后能剩多少。

　　财报数据显示，2024年富力地产全年营业额同比下降51.15%至177.01亿元，净亏损达到177.1亿元，流动负债超过流动资产316.76亿元，现金总额仅有38.64亿元。

　　可以说，富力正面临前所未有的流动性危机，而酒店业务作为其重要资产，在债务高压下已成为其“断臂求生”的核心标的。

　　截至2025年6月末，富力地产流动负债有2480.98亿元，其中一年内到期的短期债务合计975.94亿元。

　　富力早在2004年便进入高端酒店业，六次获得中国酒店业最佳业主，至今仍保持亚太区丽思卡尔顿品牌最大业主名号。

　　广州柏悦、广州君悦、广州丽思卡尔顿、北京富力万丽、成都丽思卡尔顿、哈尔滨丽思卡尔顿.....

　　去年9月，一段讨薪视频火遍网络，然而发生地是惠州洲际度假酒店，一群员工围着酒店管理层讨要拖欠了9个月的工资和20个月的社保公积金。

　　2025年上半年，高端及以下级别酒店同样面临“量价齐跌”的困境，RevPAR降幅在6%-8%之间。

　　随着国内酒店市场进入存量时代，许多酒店巨头都在进场拼抢存量物业，这给地产酒店在存量市场中带来了机会。

　　地产商如何充分发挥手中高端酒店物业的优势，精细化运营，重视品牌价值，是实现手中酒店资产保值增值的关键。

　　在世茂喜达的一场业主答谢会上，品牌方曾直言不讳其最大优势之一就是“作为一家具有业主视角的酒店管理集团，与房地产商采购体系直接嫁接，可以严格把控建筑设计、运营成本的考量，确保高投资回报率”。

　　地产酒店要做的不是简单的产品，而是打造高品质的精品，让酒店回归住宿属性、商品属性，利润才能得以保障，真正让地产酒店实现专业化管理的道路。

　　8年前，吃进77家酒店富力算过一笔账：一年能产生70亿的收入、15亿的净利润，价格不高，是个好买卖。

　　8年后的富力流动负债有2480.98亿元，一年内975.94亿元，而公司的账上只有38.64亿元的现金流。

　　富力这位昔日全球最大豪华酒店业主的“酒店梦”能否延续，或许只能等待剩下的21家酒店给出最后的答案。