广东有这样的一个地方：以前从不对外开放，占地1.7平方公里，拥有千年东坡文化，温泉水75°，奢华的徽派建筑，依山傍水，拥有“一湖两水五山”。

　　中海汤泉酒店位于惠州市惠城区小金口惠州大道298号，距广惠高速出口约3分钟路程，是惠州市政府接待基地之一，也是惠州MICE及休闲度假的首选目的地酒店。中海汤泉享有“亚洲至美度假酒店”美誉，并荣获2015年亚洲酒店投资峰会“年度最佳设计酒店”大奖。

　　项目亮点：外立面白墙黛瓦、中式风格，更极致的诠释东方意境之美 庭院和露台尽可能做到最大，提高居住舒适度

　　拥有“一湖两水五山”等独特自然景观，商务、旅游、度假、户外拓展等为一体。自然资源丰富，坐拥一泉一湖两水五山，配套中式温泉酒店、泉眼自然保护区、8万平米龙珠湖、九龙潭飞瀑、温泉宫等。由Bensley、邱春瑞、梁景华、赵国兴、梁志天、张清平六大设计师倾力合著、典藏传世别墅。

　　千年东坡文脉传承，坐拥“一泉一湖两水五山”等四大绝佳资源，大量保存原有生态环境，被誉为滋养身心的天然氧吧。

　　独有一泉：汤泉为碳酸钠钾型温泉，出水温度达70摄氏度，富含30多种矿物质，具有美容养颜功能，又称为“美人汤”，被誉为“千年东坡泉，岭南第一汤”。

　　独有一泉：汤泉为碳酸钠钾型温泉，出水温度达70摄氏度，富含30多种矿物质，具有美容养颜功能，又称为“美人汤”，被誉为“千年东坡泉，岭南第一汤”。

　　赣深高铁惠州北站-20分钟到深圳-40分钟到香港。广汕高铁博罗站-30分钟到广州。双高铁交汇的中海汤泉，将实现真正的半小时经济生活圈。

　　商业配套：自带的社区商业满足日常所需，项目1公里处星河COCO GARDEN（建设中）是集娱乐、休闲、购物、餐饮为一体的大型商业中心。周边覆盖知名博罗商圈，小金口商圈以及驱车20分钟江北商圈等商业配套，让您更加闲适地享受安雅的精致生活。

　　教育配套：项目周边学校众多，幼儿园，山子小学，汤泉小学，小金口中学，华侨中学等公立学校，其中距离项目最近的广外附属惠州外国语学校（规划中），该校为从小学一直到高中的全龄段教育学校，教育配套极其完善。

　　医疗配套：项目离惠州市最好的医院——惠州第一人民医院仅需20分钟车程，它是一所集医疗、教学、科研、康复、保健为一体的甲等综合医院。现我们汤泉项目已跟该所医院开通了业主看病的绿色通道，深圳的医保卡都可以使用，为业主们身体健康保驾护航。

　　人文圣地·度假圣地 众多历代文人墨客到访汤泉，历史记载苏东坡曾三次到访，并留下“汤泉吐艳镜光开，白水飞虹带雨来”等传世佳句。项目具有千年历史的泉眼保护区。

　　项目规划打造有浓厚宋代特点的东坡馆餐厅以及特色主题商业街商业配套，满足日常的衣食住行，业主食堂、生活集市、船坞酒馆、东坡文化博物馆、叠水梯田、登山道、开心农场、钓鱼台、观景台等休闲度假配套，是您旅游、度假、自住养生的绝佳之地

　　千年东坡文脉传承，坐拥“一泉一湖两水五山”等四大绝佳资源，大量保存原有生态环境，被誉为滋养身心的天然氧吧。

　　关于2025年与房地产相关的工作，政府工作报告从政策方向上进行了定调，而涉及房地产方面内容继续放在第六部分“有效防范化解重点领域风险”中，且被放在“防风险”的第一部分。

　　同时，报告提及的房地产相关内容包括，稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、盘活存量用地和商办用房、加快构建房地产发展新模式、建设“好房子”等方面。

　　《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛在解读《政府工作报告》时表示，“把稳住楼市写进《政府工作报告》总体要求，这是第一次”。

　　“我们认为这次关于房地产的表述跟以前不太一样的是，此次明确指示，要兜住房企下行风险。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，这意味着，今年房地产的下行风险是有下限的，这给后续行业基本面的修复奠定了基础，但上行的修复程度如何，还需要继续观测。

　　“此次政府工作报告，对房地产着墨颇多，尤其体现短期实现行业去风险、长期推进房地产发展新模式的思路，通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏观措施，来化解行业债务风险、构建双轨制住房体系、释放改善性需求，并充分落实新型城镇化战略，以推动行业向高质量发展过渡。“58安居客研究院院长张波向记者表示。

　　“该表述在中央经济工作会议的文件中没有提及，这意味着今年政策一个重要导向，即限购政策还有调整和优化的可能。”严跃进表示，同样需要注意的是，此次并没有提及“完全废除限制性措施”。

　　“2025年，结合房地产市场运行情况，核心城市有望继续调减限制性政策，如北京、上海放开郊区限购，北上深取消大面积段限购，让更多刚需和改善人群入市。”中指院政策研究总监陈文静表示，更多二线和三四线城市或聚焦于加大购房补贴力度、优化公积金政策、降低房贷利率和交易费用等方面。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前存量政策应出尽出，2025年房地产能否真正实现止跌回稳，关键要看增量政策。

　　据中指院统计，今年年初，31个省市中24个省市政府工作报告将城中村改造作为重点任务部署，“加力实施”“加快改造”“加力推进”成为多地部署今年城中村改造的关键词。

　　“近期专项债发行加速，且可以用于旧改资本金，专项借款将跟进投入，同时房票安置也成为这一领域重要的资金补偿方式。”李宇嘉表示。

　　陈文静预计，2025年城中村改造项目将继续放量，在新增100万套的基础上将继续增加改造规模，结合货币化安置或房票安置，城中村改造加力实施将带动更多购房需求入市。

　　对此，广开首席产业研究院研究员马泓表示，该措辞既延续了去年中央对房地产市场调控的基调，也是首次在政府报告中提出有关房地产市场运行的政策要求。

　　“去年四季度和今年前两个月，房地产止跌回稳的情况有所好转。较为典型的是全国70城房价指数数据明显好转，房价趋稳的城市数量明显增多；同时，前两个月房屋交易量、价格指标和土地交易情况都呈现积极复苏态势。”易居研究院副院长严跃进认为，今年各地还要进一步坚持止跌回稳的工作，巩固好连续5个月向好的发展态势，促进今年小阳春行情和全年房地产市场向好发展。

　　对于房地产工作被放在“防风险”的第一部分，多位分析师认为，这意味着2025年重点领域风险中，防范房地产风险尤为重要。

　　此次政府工作报告明确提出，“发挥房地产融资协调机制作用, 继续做好保交房工作,有效防范房企债务违约风险”。

　　“2025年依然是行业去风险的重要年份，而通过白名单项目融资，能推动房企转向合规融资和精细化运营，促进房地产行业向高质量发展过渡。”张波称。

　　在马泓看来，今年“白名单”制度落地将有效改善房企流动性状况，为做好保交房工作提供有效支持。总体而言，预计2025年房地产市场调整将步入尾声，房地产市场有可能缓跌走稳。行业主要指标将止跌或跌幅收窄，房企风险敞口逐步缩小，市场信心不断修复。

　　此次会议提出，“盘活存量用地和商办用房,推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。”

　　“提高地方自主权，收购存量房，这是一个重大的突破。”李宇嘉表示，现在不仅土地库存大，房屋库存量也很大，特别是2022年之前出让地块建设的房屋，位置、户型、配套不完全符合当前需求。

　　业内人士指出，近期土地收储获得了一些进展，而在房屋收储方面虽然提出得早，却没有明显进展。分析师认为，这主要是因为，此前地方要求各地要由国企来承担，并按照土地划拨成本+建安+5%的利润等要求收购，这导致收购很难推进。

　　此次明确，在主体、用途、价格方面，地方具有更强的自主性。李宇集表示，这意味着2025年存量房收购将加速，对于解决库存去化、稳定房屋价格，进而稳定市场预期、实现止跌回稳具有重要意义。

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